新北市汐止區忠孝東路255巷6號5F/7F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 29.6 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物30.52 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 新峰段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 32
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 7%比忠孝東路中位 低 18%比汐止區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+35%
2026 年推估2,518 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。