新北市板橋區南雅南路一段55號11F/11F
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 38 萬/坪 × 9.22 坪
權狀坪數9.22 坪
主建物6.06 坪
公設比24.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.22 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.22 坪
土地坐落 新興段 192 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.1
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 3%比南雅南路一段中位 低 3%比板橋區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+42%
2026 年推估497 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 11F/11F 0房1廳1衛 · 11.38 坪 60.2 萬/坪總 685 萬 2025-07-12 11F/11F 0房1廳1衛 · 11.43 坪 57.8 萬/坪總 660 萬 2025-05-06 7F/11F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 60.5 萬/坪總 688 萬 2024-11-26 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 60.5 萬/坪總 665 萬 2024-10-25 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 60 萬/坪總 610 萬 2024-07-28 10F/11F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 57.8 萬/坪總 658 萬 2024-07-19 8F/11F 0房1廳1衛 · 9.89 坪 62.7 萬/坪總 620 萬 2024-04-28 2F/11F 0房0廳1衛 · 450.11 坪 65.5 萬/坪總 29,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。