新北市板橋區環河西路四段2353號4F/14F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,861 萬 51.2 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物19.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 新都段 59 地號
價格拆解
成交總價1,861 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,641 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 52.6
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 3%比環河西路四段中位 低 5%比板橋區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,861 萬
+8%
2026 年推估2,005 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他 家電:100000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 56.6 萬/坪總 2,074 萬 2023-07-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 56.3 萬/坪總 2,065 萬 2023-02-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 52.9 萬/坪總 1,930 萬 2022-11-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 49.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 50.4 萬/坪總 1,816 萬 2022-08-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 52.1 萬/坪總 1,901 萬 2022-08-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 52.6 萬/坪總 1,902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。