新北市五股區成泰路一段109號4F/4F
2022-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 30 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物19.14 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 登林段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 39.7
成泰路一段中位 24.3
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 低 24%比成泰路一段中位 高 23%比五股區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+15%
2026 年推估972 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。