新北市中和區中山路三段187號3F/14F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 50.7 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物16.2 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪25 坪
土地坐落 民有段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
中山路三段中位 40.6
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 25%比中和區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+12%
2026 年推估1,417 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。