新北市板橋區忠孝路228號10F/15F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,376 萬 78.6 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物15.45 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 重慶段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,376 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,146 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 77.6
忠孝路中位 48.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 63%比板橋區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,376 萬
+2%
2026 年推估2,428 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 15F/15F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 82.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 79.5 萬/坪總 2,413 萬 2024-04-23 3F/15F 3房2廳1衛 · 27.32 坪 75.6 萬/坪總 2,066 萬 2024-04-21 12F/15F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 80.2 萬/坪總 2,420 萬 2024-04-20 5F/15F 3房2廳1衛 · 37.05 坪 76.1 萬/坪總 2,325 萬 2024-04-18 6F/15F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 76.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-16 4F/15F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 75.8 萬/坪總 2,330 萬 2024-04-15 7F/15F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 76.9 萬/坪總 2,310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。