新北市永和區民樂街39巷18弄2號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 50.9 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物19.25 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 19.25 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 得林段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
民樂街中位 40.5
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 26%比永和區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+12%
2026 年推估1,099 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。