新北市蘆洲區永安南路二段252之4號7F/7F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 38.8 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物20.5 坪
公設比41.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 光華段 1006 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 高 24%比蘆洲區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,638 萬
+22%
2026 年推估1,999 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗頂樓增建2房1廳1衛頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。