新北市中和區景新街536號1F/15F

2024-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,300 萬 57.3 萬/坪 × 40.16 坪

權狀坪數40.16 坪

主建物24.1 坪

公設比32.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 40.16 坪

└ 主建物 24.1 坪

└ 公設等 16.06 坪

土地持分 5.11 坪

0 坪40.16 坪

土地坐落 興南段 678 地號

價格拆解

成交總價2,300 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪

本筆成交 57.3

本棟中位 39

景新街中位 48.5

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 47%比景新街中位高 18%比中和區 2024 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,300 萬

+1%

2026 年推估2,313 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（3 筆）

2020-07-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 43.12 坪 39 萬/坪總 1,680 萬 2012-12-22 1F/15F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 37.8 萬/坪總 1,208 萬 2012-08-01 1F/15F 6房2廳3衛 · 31.98 坪 36.9 萬/坪總 1,180 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。