新北市三重區永安北路一段37巷4弄16號4F/5F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 27.5 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物18.19 坪
公設比6.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 永安段 2478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31.1
永安北路一段中位 31.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 12%比永安北路一段中位 低 14%比三重區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交626 萬
+36%
2026 年推估848 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:防火巷.陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。