新北市土城區延吉街236巷5號3F/7F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38.5 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物19.22 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 金城段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
延吉街中位 32.6
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 18%比土城區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+23%
2026 年推估1,290 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。