新北市五股區民義路一段185之25號2F/7F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.3 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物31.35 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 陸光段 1200 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 16.2
民義路一段中位 26.3
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 43%比民義路一段中位 低 65%比五股區 2014 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的為軍宅因受限於法令之規定此總價為5年前之實際成交價.
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。