新北市板橋區華江一路199號20F/21F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 53 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物17.97 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 5 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 江翠段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 49.9
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 6%比華江一路中位 高 8%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,575 萬
+27%
2026 年推估2,004 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 16F/21F 2房1廳1衛 · 38.82 坪 17.2 萬/坪總 668 萬 2022-11-01 17F/21F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 64 萬/坪總 2,109 萬 2020-05-05 6F/21F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 49.2 萬/坪總 1,630 萬 2020-04-28 18F/21F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 53.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-04-24 2F/21F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 49.2 萬/坪總 1,668 萬 2020-03-30 15F/21F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 50.2 萬/坪總 1,490 萬 2020-03-09 12F/21F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 49.4 萬/坪總 1,678 萬 2020-03-07 21F/21F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 52.5 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。