新北市三峽區大同路286巷36之3號3F/9F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.5 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物17.31 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 中園段 622 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
大同路中位 21.3
三峽區 2026 年中位 39.6
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 71%比三峽區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。