新北市永和區保順路37巷1號4F/9F

2022-04-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 52.4 萬/坪 × 39.15 坪

權狀坪數39.15 坪

主建物24.48 坪

公設比30.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 39.15 坪

└ 主建物 24.48 坪

└ 公設等 14.67 坪

土地持分 5.66 坪

0 坪39.15 坪

土地坐落 保生段 406 地號

價格拆解

成交總價2,050 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,900 萬

單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪

本筆成交 52.4

本棟中位 43.9

保順路中位 42.8

永和區 2022 年中位 52.9

比本棟中位高 19%比保順路中位高 22%比永和區 2022 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,050 萬

+12%

2026 年推估2,300 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）380 萬

貸款（8 成）1,520 萬

每月月付56,945 元

30 年總利息530 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2020-10-28 3F/9F 4房2廳1衛 · 39.15 坪 43.9 萬/坪總 1,720 萬 2013-05-07 3F/9F 4房2廳1衛 · 39.15 坪 43.4 萬/坪總 1,700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

保順路45號 42.6 萬/坪保順路51巷3號 38.8 萬/坪保順路49號 42.8 萬/坪保順路37巷5弄7號 57.7 萬/坪保順路51巷9號 45.6 萬/坪保順路13號 43.2 萬/坪保順路51巷2號 39 萬/坪保順路37巷5弄18號 57.8 萬/坪保順路37巷5弄3號 50.7 萬/坪保順路37巷5弄15號 43.6 萬/坪保順路37巷6號 53.1 萬/坪保順路37巷14號 52.5 萬/坪保順路51巷6號 41.8 萬/坪保順路37巷5弄9號 57.7 萬/坪

看新北市永和區保順路37巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。