新北市永和區豫溪街191巷7弄18號3F/4F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 38.6 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物31.47 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 永福段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
豫溪街中位 45
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比豫溪街中位 低 14%比永和區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+12%
2026 年推估1,736 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。