新北市永和區仁愛路306巷89號12F/13F
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,748 萬 39 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物18.85 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 保生段 635 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 54.6
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 29%比仁愛路中位 低 30%比永和區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,748 萬
+21%
2026 年推估2,121 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。