新北市五股區五福路42巷21號2F/4F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 27.3 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物21.29 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 陸光段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
五福路中位 24.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 11%比五股區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+34%
2026 年推估922 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。