新北市土城區廣明街63巷25號13F/15F

2019-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,170 萬 35.4 萬/坪 × 33.01 坪

權狀坪數33.01 坪

主建物21.42 坪

公設比27.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 33.01 坪

└ 主建物 21.42 坪

└ 公設等 11.59 坪

土地持分 3.98 坪

0 坪33.01 坪

土地坐落 瑞興段 351 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪

本筆成交 35.4

本棟中位 46

廣明街中位 33.3

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位低 23%比廣明街中位高 6%比土城區 2019 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,170 萬

+34%

2026 年推估1,562 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）936 萬

每月月付35,066 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。權利人共二人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-12-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 46 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 42.4 萬/坪總 1,400 萬

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看新北市土城區廣明街63巷25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。