新北市新莊區中和街95號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 88.2 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物10.21 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 中誠段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
中和街中位 34.9
新莊區 2021 年中位 43
比中和街中位 高 153%比新莊區 2021 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+21%
2026 年推估2,714 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。