新北市新莊區福營路195巷11號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.3 萬/坪 × 91.73 坪
權狀坪數91.73 坪
主建物85.92 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 91.73 坪
└ 主建物 85.92 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 65.89 坪
0 坪91.73 坪
土地坐落 福營段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
福營路中位 32.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比福營路中位 低 13%比新莊區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,944 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。