新北市板橋區雨農路27巷6號4F/18F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 38.6 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物26.74 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 幸福段 1053 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 51.5
雨農路中位 43.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 25%比雨農路中位 低 11%比板橋區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+20%
2026 年推估2,130 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 8F/18F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 13.9 萬/坪總 258 萬 2025-12-08 18F/18F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 66.8 萬/坪總 545 萬 2025-04-25 12F/18F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 67.4 萬/坪總 550 萬 2025-01-22 17F/18F 2房1廳1衛 · 18.58 坪 67.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-04-07 12F/18F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 58.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-10-30 6F/18F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 57 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-19 12F/18F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 48.1 萬/坪總 1,830 萬 2022-04-30 17F/18F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 62.1 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。