新北市樹林區學勤路418號3F/27F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,642 萬 33.7 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物27.62 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,642 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 26.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 25%比學勤路中位 高 19%比樹林區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,642 萬
+32%
2026 年推估2,163 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 9F/27F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 48 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-07 6F/27F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 48.3 萬/坪總 2,315 萬 2020-05-07 26F/27F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 28.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-04-04 17F/27F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 34.1 萬/坪總 1,650 萬 2017-12-04 5F/27F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 27.4 萬/坪總 1,556 萬 2016-07-05 26F/27F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 25.9 萬/坪總 1,470 萬 2014-11-11 15F/27F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 26.9 萬/坪總 1,530 萬 2014-05-09 6F/27F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 26.6 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。