新北市新莊區建中街117號
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 29 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物28.11 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 28.11 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 全安段 896 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 33.8
建中街中位 35.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比建中街中位 低 18%比新莊區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交816 萬
+29%
2026 年推估1,049 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。