新北市中和區宜安路132號1F/7F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 50.1 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物17.9 坪
公設比8.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 公園段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比宜安路中位 低 4%比中和區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+27%
2026 年推估1,399 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。