新北市新莊區明中街43巷7號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.7 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物33.54 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 33.54 坪
土地持分 23.49 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 鴻福段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
明中街中位 40.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比明中街中位 高 33%比新莊區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,183 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法第三十四條之一第1項至第3項規定辦理移轉。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。