新北市五股區水碓路16巷59號7F/9F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 35.9 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物14.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 德音段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 21.6
水碓路中位 23
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 66%比水碓路中位 高 56%比五股區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+8%
2026 年推估942 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。