新北市泰山區明志路一段349號
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 22.6 萬/坪 × 133.05 坪
權狀坪數133.05 坪
主建物100.29 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 133.05 坪
└ 主建物 100.29 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 40.86 坪
0 坪133.05 坪
土地坐落 黎明段 460 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
明志路一段中位 30.3
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比明志路一段中位 低 25%比泰山區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。