新北市新店區央北二路168號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 67.6 萬/坪 × 91.77 坪
權狀坪數91.77 坪
主建物78.47 坪
公設比10%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 91.77 坪
└ 主建物 78.47 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪91.77 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
央北二路中位 57.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比央北二路中位 高 18%比新店區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,200 萬
+17%
2026 年推估7,280 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。