新北市三重區永福街199號11F/12F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 49 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物17.74 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 永安段 2080 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
永福街中位 36.8
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 33%比三重區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+15%
2026 年推估1,720 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。