新北市五股區民義路一段185之11號1F/8F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 9.5 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物35.24 坪
公設比41.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 陸光段 1200 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.9
民義路一段中位 26.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 4%比民義路一段中位 低 64%比五股區 2015 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國防部配售
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。