新北市新莊區天祥街17號5F/11F

2022-07-25 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 47 萬/坪 × 12.12 坪

權狀坪數12.12 坪

主建物5.56 坪

公設比44%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 12.12 坪

└ 主建物 5.56 坪

└ 公設等 6.56 坪

土地持分 1.63 坪

0 坪12.12 坪

土地坐落 合鳳段 306 地號

成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪

本筆成交 47

本棟中位 40.5

天祥街中位 33.7

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位高 16%比天祥街中位高 39%比新莊區 2022 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交570 萬

+13%

2026 年推估645 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。