新北市新莊區永樂街251號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 35 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物27 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 27 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪27 坪
土地坐落 中泰段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
永樂街中位 41.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 16%比新莊區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+21%
2026 年推估1,146 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。