新北市土城區中央路四段125巷65號2F/12F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,011 萬 32.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物16.07 坪
公設比27.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 運校段 1036 地號
價格拆解
成交總價1,011 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價871 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 37.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 14%比中央路四段中位 低 5%比土城區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 11F/12F 3房1廳1衛 · 26.72 坪 39.1 萬/坪總 1,044 萬 2019-11-17 12F/12F 3房1廳2衛 · 26.72 坪 39.1 萬/坪總 1,045 萬 2019-11-04 11F/12F 3房1廳1衛 · 26.72 坪 38.7 萬/坪總 1,034 萬 2019-04-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 38 萬/坪總 1,125 萬 2019-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 37.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-09-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 35.6 萬/坪總 950 萬 2018-08-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 35.5 萬/坪總 948 萬 2018-04-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 34.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。