新北市板橋區大同街50巷49號4F/14F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 52.7 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物33.96 坪
公設比22.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 29-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 67.9
大同街中位 48
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 22%比大同街中位 高 10%比板橋區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+29%
2026 年推估3,345 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。