新北市三峽區大學路39之6號4F/13F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 36.5 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物13.48 坪
公設比30.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 25.4
大學路中位 29.8
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 44%比大學路中位 高 22%比三峽區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,176 萬
+23%
2026 年推估1,442 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 44 萬/坪總 1,106 萬 2022-06-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.71 坪 46.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-05-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 31.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-04-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 26.1 萬/坪總 840 萬 2018-06-18 4F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 23.9 萬/坪總 770 萬 2016-08-09 8F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 22.6 萬/坪總 728 萬 2014-12-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 21.71 坪 30.4 萬/坪總 660 萬 2014-09-29 2F/13F 2房1廳1衛 · 21.71 坪 24.1 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。