新北市新店區僑愛一路50號
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 24.3 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物43.31 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 20.4 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 小城段 1726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
僑愛一路中位 28.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比僑愛一路中位 低 14%比新店區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
+4%
2026 年推估1,211 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。