新北市板橋區稚暉街34號5F/6F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,419 萬 49 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物21.78 坪
公設比14%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 亞東段 256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
稚暉街中位 37.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比稚暉街中位 高 32%比板橋區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,419 萬
+22%
2026 年推估1,727 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,135 萬
每月月付42,529 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。