新北市板橋區華江一路370號9F/23F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 53.6 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物24.76 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 江翠段 147 地號
價格拆解
成交總價2,408 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,193 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 54.4
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 高 9%比板橋區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,408 萬
+27%
2026 年推估3,057 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,727 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 17F/23F 2房2廳2衛 · 50.43 坪 85.6 萬/坪總 3,750 萬 2021-10-17 6F/23F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 45.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-04-25 2F/23F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 53.4 萬/坪總 2,333 萬 2020-01-16 18F/23F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 54.5 萬/坪總 2,455 萬 2019-11-26 4F/23F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 50.2 萬/坪總 2,287 萬 2019-10-20 23F/23F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 56.6 萬/坪總 2,530 萬 2019-10-20 21F/23F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 56.2 萬/坪總 2,520 萬 2019-09-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 52.2 萬/坪總 2,369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。