新北市永和區四維街121號1F/7F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 62.9 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物41.97 坪
公設比19.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 41.97 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 四維段 786 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
四維街中位 41.8
永和區 2019 年中位 55.5
比四維街中位 高 50%比永和區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,900 萬
+13%
2026 年推估4,425 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。