新北市新莊區中正路887之19號2F/9F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.3 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物24.8 坪
公設比50.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 龍鳳段 477 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 28.7
中正路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 31%比新莊區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-26 8F/9F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 40.7 萬/坪總 2,100 萬 2019-07-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 27.8 萬/坪總 1,220 萬 2016-07-15 5F/9F 3房1廳2衛 · 43.5 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-05-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 28.9 萬/坪總 1,240 萬 2014-10-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 34 坪 34.1 萬/坪總 1,160 萬 2014-04-08 2F/9F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2013-11-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 29.5 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。