新北市泰山區福興二街20號4F/9F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 35.7 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物20.79 坪
公設比25.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 同興段 57 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 31.1
福興二街中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 15%比福興二街中位 高 17%比泰山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+18%
2026 年推估1,575 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 8.99 坪 28.9 萬/坪總 260 萬 2022-08-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 40.1 萬/坪總 1,470 萬 2021-03-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 21.92 坪 27.4 萬/坪總 600 萬 2018-05-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 31.1 萬/坪總 1,260 萬 2016-02-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 23.7 萬/坪總 960 萬 2015-11-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 23.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。