新北市永和區永和路一段93號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 145.7 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物49.41 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 49.41 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 樂華段 1234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.7 萬/坪
本筆成交 145.7
本棟中位 33.9
永和路一段中位 60.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 330%比永和路一段中位 高 142%比永和區 2022 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,200 萬
+11%
2026 年推估8,010 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：騎樓做為室內使用；增建部分：平台、地下室。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。