新北市中和區連勝街57巷21號4F/6F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 55.7 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物15.53 坪
公設比20.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 連城段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 46.8
連勝街中位 47
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 19%比連勝街中位 高 19%比中和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,515 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-11-20 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 36.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-10 3F/6F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 46.8 萬/坪總 1,050 萬 2015-06-23 4F/6F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 45.8 萬/坪總 1,028 萬 2015-02-01 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 37.1 萬/坪總 1,108 萬 2014-09-18 1F/6F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 47.2 萬/坪總 1,060 萬 2014-03-11 1F/6F 2房2廳2衛 · 22.45 坪 44.6 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。