新北市板橋區縣民大道一段7號2F/26F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 49.8 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物19.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 55.4
縣民大道一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 10%比縣民大道一段中位 低 18%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+20%
2026 年推估2,113 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 9F/26F 2房1廳1衛 · 44.2 坪 77.9 萬/坪總 2,780 萬 2024-07-14 11F/26F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 70.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-30 13F/26F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 78.5 萬/坪總 2,850 萬 2023-11-10 25F/26F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 54.8 萬/坪總 1,980 萬 2023-10-12 20F/26F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 52.7 萬/坪總 1,927 萬 2023-09-16 24F/26F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 54.3 萬/坪總 1,980 萬 2023-06-10 22F/26F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 66.8 萬/坪總 2,428 萬 2023-05-06 23F/26F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 64.3 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。