新北市新莊區新知八路8號3F/15F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 46.6 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物17.88 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 新知段 71 地號
價格拆解
成交總價1,633 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 53.4
新知八路中位 54.1
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 13%比新知八路中位 低 14%比新莊區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,633 萬
+10%
2026 年推估1,794 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：113.5.5讓渡予權利人1，交易總價16800000113.5.27權利人1讓渡予權利人2，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。