新北市土城區金安街31號9F/13F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 28.1 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物17.07 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.6
金安街中位 27.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比金安街中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+27%
2026 年推估819 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 31.8 萬/坪總 730 萬 2020-02-24 8F/13F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 28.6 萬/坪總 655 萬 2017-12-13 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 30.5 萬/坪總 700 萬 2015-12-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 26.9 萬/坪總 616 萬 2014-12-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 29.7 萬/坪總 680 萬 2013-04-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 22.93 坪 21.4 萬/坪總 490 萬 2012-07-23 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 18.5 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。