新北市永和區仁愛路306巷23號11F/12F
2013-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 8.3 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物13.36 坪
公設比36.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 保生段 554 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 41
仁愛路中位 56
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 80%比仁愛路中位 低 85%比永和區 2013 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。