新北市五股區成泰路三段42號4F/8F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 14.7 萬/坪 × 95.03 坪
權狀坪數95.03 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 95.03 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪95.03 坪
土地坐落 洲子段洲子小段 254-8 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.4
成泰路三段中位 30.7
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 16%比成泰路三段中位 低 52%比五股區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。