新北市新莊區中誠街168號4F/8F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.6 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物34.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 中誠段 73 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 30.5
中誠街中位 34.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 16%比中誠街中位 低 25%比新莊區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。